감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "작전역(인천1호선)"이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일자 : 2019.02.18) 외벽 : 몰탈위페이팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 소로변의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 인근매각물건사례