감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '두루고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 전용주거지역내 단독주택으로 이루어진 전용주거지대로서, 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 중로와 소로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지 ' 및 '지적 및 건물개황도'참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나, 기준시점 현재 소유자가 주거중인것으로 탐문조사됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건으로서 외 벽 : 대리석붙임 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 및 벽지,일부타일마감등 창 호 : 샷시창호마감등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비,난방설비등이 갖추어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 2층 누다락(약 56㎡) 소재하며 이는 재조달원가 결정시 고려하였으며, 2층 옥상 소재 제시외 건물 ㉠은 구조 및 규격,이용상황등을 고려하여 별도 평가하였으니,경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례