감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동소재 공항철도 운서역 남동측 인근에 위치하며 주위로는 오피스텔,근린생활시설,상업나지등이 혼재한 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장과 공항철도 운서역이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 7층 716호로서 외벽:외장판넬마감 창호:샷시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,소방설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의토지를 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 대로의 포장도로와 남동측으로 보행자도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례