감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 '대전둔천초등학교' 동측 옆에 위치하며, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 제4층 제402호 건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감, 4) 이용상태 아파트(방4, 주방, 욕실2, 거실, 베란다 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 지하주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 만년동 1-2 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 건축물현황도 호별 도면이 현황과 상이(401호 도면으로 판단됨)하므로, 업무진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례