감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 지상 15층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "도시형생활주택(원룸형아파트)"임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "도시형생활주택(원룸형 아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임. 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-2 7)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례