감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천만월초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 19층 1904호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-13)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례