감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 ""대전산업단지 재생산업지구"" 내에 위치하는 가온비즈타워 공장(지식산업센터)으로서 인근은 아파트형 공장, 중소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 산업단지내 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제5층 제506호 외 1개호로서 외벽 : 강화유리 및 판넬마감 등 창호 : 새시창호임 4) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)로서 기호(1)은 (주)대담, 기호(2)는 (주)제이스로 표기 되어 있음. 5) 설비내역 건물 공동의 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서 아파트형공장 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 서측, 동측으로 포장도로에 각각 접하여 있으며 본건까지 차량진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역(2021-06-11) , 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-17)(중로1-11)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-39)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업 단지(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업 단지 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례