감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재 ""번암사거리"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 전, 임야, 과수원, 근린생활시설 등으로 이루어진 국도변 미개발지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며, 국도변에 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사지이며, 토목공사 중 현재 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 국도에 근접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역, 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중 점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)<추가기재> 건축 법 제2조제1항제11호나목에 따라 위치를 지정하여 공고한 도로 포함(지정면적:28㎡ / 도로 지정번호 2020-21). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황은 토목공사 진행 중 현재 중단된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례