감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 ""괴정고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 정방형 토지로서 현황 '단독주택(다가구주택)'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 폭 약 8m~10m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕(5층은 경량철골구조) 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2009년 10월 20일,2015.01.28.5층증축) 외벽 : 인조석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 현황 ""단독주택(다가구주택)""으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례