감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2020.03.20) 외벽: 커튼월, 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 원룸형아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기시설, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 2필지가 일단의 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 왕복 4차선 포장도로에 접하고있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 오류동 6-63: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 2) 오류동 314-32: 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례