감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 구로동 소재 "구로디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제8층 제815호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8m 내외, 남측으로 폭 약 5m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(대림광역중심 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례