감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지는 세종특별자치시 해밀동에 소재하는 "해밀초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상가, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 상업용으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2) : 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하1~지상2층 건으로서, 외 벽 : 시멘몰탈 마감등 내 벽 : 시멘몰탈 내지 대리석 마감등 바 닥 : 콘크리트 마감등 창 호 : 미설치 상태임 2) 이용상태 기호(2) : (건물)등기사항전부증명서 상 제2종근린생활시설로 등재되어 있음. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 미사용승인 상태로서, 현장조사 당시 건축 중인 상태(건축 중단 상태로 파악됨) 임. - 현장조사 당시 '유치권 행사' 현수막 부착되어 있음. - 본건 기호(2) 건물은 당초 "철근콘크리트구조"로 허가를 득한 후 실제 시공은 "철골철근 콘크리트구조"로 이루어진 것으로 탐문되고, 구조변경 등으로 인하여 설계변경 허가를 득하여야 사용검사 승인이 가한 것으로 탐문되나, 정확한 내용에 대해서는 재확인을 요함. 인근매각물건사례