감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 제9층 제901호로서, 외 벽 : 세멘콜탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 사다리형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약40미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례