감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 평촌동 소재 ""행복한마을아파트"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(덕암7)(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례