감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 ""유성초등학교"" 서측 인접에 위치하며, 주위는 유성TG, 각급학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 유성TG, 지하철역, 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상14층 공동주택 중 제101동 제9층 제901호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,난방설비등이 구비 되어 있으며, 지상 및 지하주차장이 있음.. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장대동 479 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장대동공동주택건축구역(푸르지오)), 소로1류(폭 10m~12m)(장대5)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례