감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대전광역시 동구 판암동 소재 &apos;신흥역&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지하철역 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리평지로서, 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북동측으로 노폭 약 3미터 내의 도로를 통하여 각각 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(2024-08-16)(신흥지구 6 지구단위계획구역), 문화공원(2024-08-16)(판암6구역 문화공원)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-08-16)(소로2-판암A)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-08-16)(촉진6구역)<도시재개발법>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-1 : 세멘벽돌조 및 연와조 스라브지붕 단층으로서, 사용승인일 : 1980.06.25. 외벽 : 석타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 2-2 : 부속건물 세멘벽돌조 스라브지붕 단층으로서, 사용승인일 : 1980.06.25. 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등. 2) 이용상태 2-1 : &apos;단독주택&apos;로 이용중임. 2-2 : &apos;화장실&apos;로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례