감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재‘모다아울렛’남서측에 위치하며 주변은 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 1층 110,111호임. 4) 이용상태 공히 "근린생활시설"로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "근린생활시설 및 위락시설" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례