감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""신기사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 유형의 주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건물내 제 2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1 : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 기호 2 : 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 1 : 본건 동측과 북측으로 폭 약 8M, 남측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함. 기호 2 : 본건 서측으로 폭 약 8M, 죽측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 기호 2 : 제2종일반주거지역(2023-07-17), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례