감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""인천부평북초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 '갈산역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 13층 13-019호로서, (사용승인일 : 2020.11. 20) 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 관련공부 상 ""지원시설(기숙사)""로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 5) 설비내역 대상 건물에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 1층 에스컬레이터 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서 ""공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 약 15미터, 남측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례