감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""산곡남중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 아파트 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정 류장 및 지하철역(산곡역) 등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북 부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도(층·호평면도)가 등재되지 않은 상태로서 본건 및 동일층 내 각 호별 위치 확인은 외부표식 등에 따른 점유상태를 기준하였음. 인근매각물건사례