감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 ""전철1호선 부평역"" 북서측인근의 ""현대홈타운"" 5층 502호로서 주위는 오피스텔, 상업용부동산 등이 혼재하는 상업지대인 바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 남측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(경원대로)에 연계되며 인근에 버스정류장, 부평역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.01.20. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 확인된 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례