감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 &quot;진접초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 4호선 &quot;진접역&quot;이 소재하여 대중교통 이용편은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브위 철골경사지붕 12층 건물내 4층 404호로서 외벽: 석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 타일 붙임 등, 창호: 플라스틱새시창 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 30m 내외, 본건 단지 서측 및 남측으로 20m 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-07-25)(가칭 화봉2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서원유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-25)(가칭 화봉2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도담유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서원유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례