감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, 사용승인일: 2020.09.16 외벽: 파벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중(방2, 화장실, 거실겸주방 등)이며, 본건은 건물 최상층에 위치해 다락 소재함. * 후첨 내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례