감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 판포리 소재 &quot;널개오름&quot; 북동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 제반교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 전 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 임야이나, 현황 자연림 및 일부 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 가. 본건은 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능 한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 토지면적을 사정하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바람. 나. 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리/의무 사항을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례