감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 ""도남농공단지"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트, ""봉동 선원가와인 아파트"" 제103동 제4층 제401호)로서 부근 일대는 각종 공장, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 기타지붕 15층 건물 중 제4층 제401호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(변경(2009.12.16))(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례