감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 &apos;중문관광단지&apos; 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상4층 내 제4층 제553호로서, (사용승인일자 : 1982.10.26) 외벽 : 외벽 타일 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 상호 등임. 4) 이용상태 콘도미니엄(일시적으로 린넨실로 이용중)임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설(콘도미니엄) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 12미터 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 색달동 2822-4 : 자연녹지지역, 유원지(2023-01-18), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(2023-01-18)<관광 진흥법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리 구역(2024-10-16)<하수도법>임. 색달동 2822-5 : 자연녹지지역, 유원지(2023-01-18), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(2023-01-18) <관광진흥법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화 환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수 처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례