감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 &quot;봉곡테마공원&quot; 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남측하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 정방형 유사 토지로서, &quot;단독주택 및 2종근린생활시설용 건부지등&quot;으로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽: 스톤코트 및 타일붙임등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 청소년게임제공업의시설(실제: 음식점등) 2층 : 다가구주택(1가구) 및 사무소 3층 : 다가구주택(1가구)로 이용중 임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 귀제시목록상 기호(가) 1층은 청소년게임제공업의시설로 기재되어 있으나, 현황 음식점등 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 시건장치 및 거주인 부재등으로 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사, 관찰 하였으며, 내부구조 및 내부마감재등은 건축물 현황도,동유형 건물의 일반적인 이용상황, 내부구조 및 마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례