감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(까치산역/2,5호 선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제102동 제4층 제401호로서(사용승인일:2020.08.28), 외벽 : 치장벽돌 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택, 단지형 다세대)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 약 5~6미터 정도, 남동측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건에 집합건축물대장에 등재되지 아니한 제시외 물건 ㉠, ㉡이 소재하며, 외부관찰 및 건축물현황도 등에 의거하여 개략적으로 면적사정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시 기 바람.(후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조) 인근매각물건사례