감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 "가연일반산업단지" 동측에 산재하여 위치하며, 일련번호(1-3,5)는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통이며, 일련번호(4)는 순수임야지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 일련번호(1-3,5)는 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통이나, 일련번호(4)는 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황이 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형의 평지로 "전"으로 이용 중임. 일련번호 2)는 사다리형의 평지로 "답"으로 이용 중임. 일련번호 3)는 부정형의 완경사지로 "과수원 및 묘지"로 이용 중임. 일련번호 4)는 부정형의 급경사지로 "자연림, 일부 과수원 및 도로"로 이용 중임. 일련번호 5)는 가장형의 평지로 "답"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)은 북측으로 2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2)는 지적도 및 현황 맹지임. 일련번호 3)는 동남측으로 노폭 약2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4)는 북측으로 노폭 약2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 5)는 지적도 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 도로(저촉),가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 2, 5) 농림지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 3) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 4) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호 4) 지상에 제시외 수목(감나무 등) 약 26주가 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 3)은 지목 "전"이나 현황 "과수원 및 묘지"로 이용 중임. 일련번호 4)는 지목 "임야"이나 현황 "자연림, 일부 과수원 및 도로"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례