감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울양강초등학교"" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 세장형 토지로서, 공부상 ""공동주택(다세대주택) 등""건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 차량통행 가능한 왕복4차선 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신정네거리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역, 절대보호구역(강서양천교육지원청 평생교육건강과-541 (2025.1.10.)에 의한 등재), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례