감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ‘대구역’ 동측 인근에 위치하는 ‘대구역에스디아 이프라임’ 제9층 제901호 단위세대(전유면적 72.6587㎡)로서, 부근은 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장, 도시철도1호선(대구역) 및 간선 도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층건 중 9층 901호로서 사용승인일자는 2021년 2월 18일이며, - 외벽 : 외장석재 및 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트 ,오피스텔)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 북측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 10m 및 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15 m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례