감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(3) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(5) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(6) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(7) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(9) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(10) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(11) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(12) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(13) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(14) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 일련번호(15) 완경사지에 소재하는 삼각형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(16) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 일련번호(17) 가장형 완경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 일련번호(19) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(20) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(21) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(22) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(23) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(24) 완경사지에 소재하는 사부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(25) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(27) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(28) 완경사지에 소재하는 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(29) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(30) 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) 본건을 "도로"로 이용중임. 일련번호(3) 본건을 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) 본건을 "도로"로 이용중임. 일련번호(5) 본건을 "도로"로 이용중임. 일련번호(6) 본건을 "도로"로 이용중임. 일련번호(7) 본건을 "도로"로 이용중임. 일련번호(9) 본건 북측으로 로폭 약 2m의 비포장농로에 접함. 일련번호(10) 지적도상 맹지임. 일련번호(11) 본건 서측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(12) 본건 서측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(13) 본건 동측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(14) 지적도상 맹지임. 일련번호(15) 본건 북측으로 로폭 약 2m의 비포장농로에 접함. 일련번호(16) 지적도상 맹지임. 일련번호(17) 지적도상 맹지임. 일련번호(19) 본건을 "도로"로 이용중임. 일련번호(20) 본건 동측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(21) 본건 북측으로 로폭 약 2m의 비포장농로에 접함. 일련번호(22) 지적도상 맹지임. 일련번호(23) 본건을 "도로"로 이용중임. 일련번호(24) 본건 서측으로 기호(29)와 일단지로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(25) 본건 북측 및 동측으로 각각 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(27) 본건 북측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(28) 본건 서측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(29) 본건 서측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(30) 본건을 "도로"로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(9) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(10) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(11) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(12) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(13) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(14) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(15) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(16) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(17) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(19) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(20) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(21) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(22) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(23) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(24) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(25) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(27) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(28) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(29) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>