감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동소재 호텔엠에스 1층112-1호 및 1층112-2호로서 부근은 상업시설 밀집되어있음. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건내 1층112-1호, 1층112-2호로서 외벽: 드라이비트, 화강석등 마감. 내벽: 인테리어등 마감. 천정: 인테리어등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 (기호 가,나)를 벽체구분없이 일체로 상호(M호텔 가라오케)로 이용중이며, (기호 가)는 복층구조임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 남동측, 북서측으로 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례