감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "마산봉암동우체국" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린시설 및 소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히, 본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,3,4 : 3필일단의 부정형 평지로서, 물류창고 부지로 이용 중임. 일련번호2 : 부정형 평지로서, 물류창고 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,3,4 : 일단으로서 공히, 본건 북측으로 소로한면의 도로와 접함. 일련번호2 : 본건 남측으로 광로한면의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,3,4 : 공히, 일반공업지역(1994-07-12) 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호2 : 일반공업지역(1994-07-12), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(저촉) 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 지목이 공부상 도로 또는 답이나 공히, 현황 대 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례