감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2),(4),(5) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, &quot;문하마을&quot; 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 지방도로 주변으로 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(6),(7),(8),(9),(10),(14) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, &quot;문상마을&quot; 내에 위치하 며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임. 기호(11),(13) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, &quot;문상마을&quot; 동측 및 북 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 자연림 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역 임. 기호(12) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, &quot;문상마을&quot; 북서측 인근 에 위치하며, 부근은 자연림, 전 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2),(4),(5) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 지적도상 지방도로와 접한 상태인 바, 제반 교통사정 은 보통임. 기호(6),(7),(8) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(9),(10),(13),(14) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(11) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(12) : 본건까지 차량 접근은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 평지의 토지로서, &apos;답&apos;임. 기호(2) : 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, &apos;창고 건부지&apos;임. 기호(4) : 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, &apos;답기타(나지 형태)&apos;임. 기호(5) : 사다리형으로 평지의 토지로서, &apos;답(휴경상태)(일부는 진입로 형태)&apos;임. 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(일부는 답)&apos;임. 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전&apos;임. 기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;주거나지&apos; 상태임. 기호(9) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전&apos;임. 기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전&apos;임. 기호(11): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(휴경상태)&apos;임. 기호(12): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, &apos;자연림(일부는 진입로 형태)&apos;임. 기호(13): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;전(일부는 진입로 형태)&apos;임. 기호(14): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, &apos;주거나지(일부는 진입로 형태)&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 남측으로 지방도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 북측으로 지방도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 북측으로 지방도로와 접함. 기호(5) : 지적도상 북측으로 지방도로와 접함. 기호(6) : 지적도상 북서측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 현황 폐도 상 태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(7) : 지적도상 북측 및 서측 부분에 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 현황 폐도 상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(8) : 지적도상 남동측 및 동측 부분에 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 현 황 폐도 상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(9) : 북동측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(10): 북측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(11): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(12): 남측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태(본건 일부 포함) 있으 며, 상기 진입로에서 남동측, 북동측 방향으로 이어진 비포장 진입로 형태(본 건 일부 포함) 있음. 기호(13): 본건 토지 서측 부분에서 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 도로 있으며, 상기 도로에서 북측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(14): 북측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-04-14)(소로2-450)(저촉), 가축사육제한구역 (2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2),(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6),(7),(8),(9),(10),(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집 250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일 부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법> 기호(13) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거 밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(12)상에 &apos;분묘(약 6기)&apos;가 소재함. 7) 공부와의 차이 가. 토지 기호(4)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황은 &apos;답기타(나지 형태)&apos;임. 나. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임. 다. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부는 &apos;답&apos;임. 라. 토지 기호(12)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임. 마. 토지 기호(13)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임. 바. 토지 기호(14)의 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 콘크리트. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2011.05.03) 2) 이용상태 ` &apos;농업용창고&apos;임. 3) 설비내역 별도이 설비내역은 없는 상태임. 4) 부합물 및 종물 없음, 5) 공부와의 차이 없음, 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례