감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""독산역(지하철 1호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 ""독산역(지하철 1호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제7층 제703호로서, (사용승인일: 2021-7-8) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시 4) 이용상태 오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실, 다용도실)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 기계식주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 소로의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례