감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 영랑동 소재 &quot;써밋베이속초 제5층 제520호&quot;로 주위는 숙박시 설, 펜션, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 20층 중 5층 520호로서 건축물대장상 2021. 11.5.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 석재마감, 몰탈 위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 이중창 구조임. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용중임.(드레스룸, 룸, 발코니, 보일러실, 주방/거실, 욕실 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형상의 토지로 현황 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 7미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2015-10-27) , 준주거지역 , 고도지구(24M이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020 -01-08)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례