감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '동부경찰서' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파 트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등 의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 위치하고 있으며, 버스승강장, 지하철역 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제16층 제1603호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로, 남측으로 왕복 2~3차로, 동측으로 왕복 6~ 7차로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의 바람임. 2 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 중 2토지(신서동 1135-8)는 대지권이 부여되지 않은 토지이니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례