감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감 4) 이용상태 에스엠벨리체 제6층 제604호로서, 오피스텔임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드 시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타:-. 인근매각물건사례