감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재, '함안 칠원 대동아파트' 북동측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 공 장 및 각종 점포 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 ""공업용 건부지""로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-04-04)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 2동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호1)토지 일부는 법면인바, 이를 감안하여 평가합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 일반철골구조 스레트지붕 단층건으로서, ┌ 벽 체 : 강판 및 스레트잇기 등 ├ 주기둥 : H-Beam 250x250, 200x200mm ├ 바 닥 : 기초콘크리트 └ 창 호 : 섀시창호 3) 일반철골구조 스레트지붕 단층건으로서, ┌ 벽 체 : 스레트잇기 등 ├ 주기둥 : H-Beam 250x250mm ├ 바 닥 : 기초콘크리트 └ 창 호 : 섀시창호 2) 이용상태 공장으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 조립식판넬 단층(창고) : 약 18㎡ ㄴ) 철골조 벽체노출 단층(창고) : 약 105㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호2),3)건물은 공부상 구조가 ‘경량철골조’이나, 현황 ‘일반철골조’입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례