감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 사정동 소재 ""경주공업고등학교"" 동측 근거리에 소재하는 부동산으로 부근은 상가 및 단독주택등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통정도임 2) 교통상황 본건인근까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 단독주택부지임 4) 인접 도로상태 남측으로 약 1.5미터 폭의 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종 일반주거지역, 고도지구(10m 이하), 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)), 역사문화환경보존육성지구(2025-01-02), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트부록조 및 목조시멘기와 지붕단층 주택으로 외벽 : 적벽돌붙임 몰탈 페인트 내벽 : 벽지 바닥 : 장판지 창호 : 하이샤시 목재2중창 임 2) 이용상태 주택용 이나 현재는 공실상태임 3) 설비내역 급 배수, 위생설비, 난방설비 되어있음 4) 부합물 및 종물 별첨건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 본건건물은 공부상 면적은 57.85 ㎡ 이나 실제는 91.4㎡ 임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례