감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 소재 &apos;죽청경노회관&apos; 서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서, 대부분 평탄하나 북측 및 동측면은 경사지로서, 현황 공업용 건부지 및 일부 경사지 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 토지상의 담장, 울타리 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 500×200mm 내외벽 : 판넬붙임 마감 등, 바 닥 : 하드너 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 일련번호(2-2) : 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 내외벽 : 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 일련번호(2-3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 내외벽 : 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 2) 이용상태 일련번호(2-1) : 공장, 일련번호(2-2) : 사무실 등, 일련번호(2-3) : 창고 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 1㎡ (ㄴ) 경량철골조 스틸하우스 아스팔트슁글지붕 단층(숙소) : 약 28㎡ (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 15㎡ 5) 공부와의 차이 ㆍ 본건 일련번호(2-1 ~ 2-3) 건물의 등기사항전부증명서상 소재지는 운서리 1022-10, 1022-7, 1022-8, 1022-9, 1023-5, 1062-126, 1062-154번지이나, 운서리 1022-10번지로 합병되어 말소(2015년 10월 28일)되었으니 경매진행시 참고바랍니다. ㆍ 본건 일련번호(2-2 ~ 2-3) 건물의 등기사항전부증명서 면적과 일반건축물대장 면적이 상이하나, 함안군청으로부터 적법한 증축임을 확인하였는 바, 현황 및‘일반건축물대장 면적’을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 이동 및 철거용이한 컨테이너 1동이 소재하니 경매 진행 시 참고바랍니다. 인근매각물건사례