감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 &apos;경주여자중학교&apos; 남서측 부근에 위치하는 부동산으로 부근 일대는 사적지 주변의 한옥주택,농경지 등으로 형성되어 있으며, 부근 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로, 주거용건물의 부지 및 농경지(전)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측과 남측 포장된 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경 보존지역(2016-12-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유관계가 불분명한 제시외건물이 수십 동 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 없음. 인근매각물건사례