감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 월명동 소재 ""군산여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 상가 및 업무시설 등이 소재하는 군산시 구도심 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 군산시 구도심 간선도로변에 위치하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 유사한 형상의 토지로, 상업업무용시설(노인복지 관련시설) 용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건토지 남동측으로 로폭 약25m의 도로에 접하고 있어 본건까지 차량접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2)는 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조스래브 및 철골트러스트위 스레트지붕 5층건으로 - 외벽: 석재 및 적벽돌 붙임 마감, - 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감, - 창호: 새시창입니다. 2) 이용상태 기호2)의 주용도는 제2종근린생활시설 및 노유자시설로 1~4층: 노인복지시설, 5층: 사무실 및 숙소로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호2)에는 위생시설, 난방시설, 소방시설 및 승강기시설 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물ㄱ~ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 건물기호2)의 5층이 공부상 스레트지붕이나 현황은 ""판넬지붕""입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례