감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 군산시 죽성동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 부정형의 토지로 창고시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 본건 남측으로 폭 약 5-8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) 조적조(시멘트벽돌조) 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽: 몰타르위 페인트 등 마감, 내벽: 몰타르위 페인트, 패널붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임. 기호2(나) 조적조 스레트지붕 단츨 건물로서 내,외벽: 몰타르위 페인트 등 마감임. 기호3(다)조적조(시멘트벽돌조) 슬라브지붕 단층 건물로 내.외벽: 몰타르위 페인트 등 마감임. 2) 이용상태 기호2(가): 창고로 이용중임. 기호2(나): 기계실임. 기호2(다): 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 기호2(가)에 방열문 등 되어 있으나 정상 작동여부 불분명함. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호2(나)의 공부상 조적조 슬라브지붕이나 현황 조적조 스레트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 기호2(가)의 일부는 건축물대장 현황도면상 냉동창고이나 조사일 현재 일반창고로 사용중임.(장기간 냉동창고로 사용하지 않은 것으로 판단됨.). 인근매각물건사례