감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '단구중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린상가 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 고려시 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 지상15층 건물 내 14층 1405호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감 등, 내 벽 : -(내부 미상) 창 호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1) 건물은 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사되나, 폐문 부재 등의 사유로 확인을 못하였으며, 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 통상적인 이용상황 및 관리상태 등을 상정하여 감정평가하였으니 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 입찰시 재확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 유사 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (단구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례