감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제6층 제602호로서, (사용승인일:2022.01.17) 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 4m 및 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -별첨 ’내부구조도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 제시외건물 기호㉠(판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약1.4㎡)이 소재하는바, 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 집합건축물 대장상 건축물 현황도면을 기준하여 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였으므로, 향후 확정측량시 다소 상이할 수 있어, 경매 진행 및 입찰시 참조하시기 바라며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매 진행시 재확인시기 바람. 인근매각물건사례