감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 '외남송마을' 동측 인근에 위치하며 부근은 임야 및 농업용부동산 등이 주로 소재하는 농경지주변 야산지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 임야도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한 구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원주화교소학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 지상에 다수의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례