감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 와룡면 서지리 소재 '윗마마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 국도변 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '주거나지' 상태입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '도로' 상태입니다. 기호(3): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '상업용건부지' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 폭 약 20미터 내외 및 북동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(2): 폭 약 3미터의 포장도로입니다. 기호(3): 북서측으로 폭 약 20미터 내외 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한지역), 도로구역(2022-06-30), 접도구역, 준보전산지,영농여건불리농지 입니다. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한지역)입니다. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한지역), 접도구역, 준보전산지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 의뢰목록상 기호(3) 지목은 '잡종지' 이나, 현황 '대' 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 경량철골조 알씨지붕 단층 건물로서, - 외벽: 판넬 등 마감, - 내벽: 벽지 및 판넬 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 페어글라스 및 새시창호입니다. 기호(4)-1, (4)-2 경량철골조 알씨지붕 단층 건물로서, - 벽체: 판넬 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감, - 창호: 새시창호입니다. 기호(4)-3 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 - 기호(4): 일반음식점(공실)입니다. - 기호(4)-1: 창고(공실)입니다. - 기호(4)-2: 창고(공실)입니다. - 기호(4)-3: 관리사(공실)입니다. 3) 설비내역 기호(4): 위생설비, 급배수설비 등 되어있습니다. 기호(4)-3: 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. - 기호(4)-4 건물은 기준시점일 현재 소재불명 상태인 바, 경매진행시 참고바랍니다. - 본건 건물은, 기준시점일 현재 거주인 부재 및 시건장치 등으로 내부현황 조사가 곤란한 바, 경매 진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례