감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 &quot;경주석계일반산업단지&quot; 북서측에 위치하는 공업단지내의 중·소규모의 제조업체[(주)에코폴리머]로서, 공장으로서의 입지조건은 보통임. 2) 토지의 상황 북향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 공장용지임. 북동측으로 폭 약12 미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 1) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-11-13)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-11-13)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (도로저촉 부분은 현황 도로임) 3) 건물의 구조 및 현상 2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 3층건 공장으로 주기둥 - H-Beam 490×300mm, 건물 높이 - 약 18.5m(2,3층 높이 약 6m) 벽 체 - 하부 1.2m 콘크리트, 상부 사이딩판넬잇기 바 닥 - 에폭시 마감 창 호 - 샛시 유리창 등 2-나) : 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 2층건 사무실 및 숙소 외 벽 - 인조석 붙임 내 벽 - 내장용 고급 타일, 벽지 및 일부 인테리어치장 등 바 닥 - 폴리싱타일, 강화마루, 바닥재 타일 등 창 호 - 페어글래스 창호 등 3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고(위험물 저장소)로서 주기둥 - H-Beam 500×200mm, 건물 높이 - 약 6m 벽 체 - 하부 1.2m 콘크리트, 상부 사이딩판넬잇기 바 닥 - 에폭시 마감 창 호 - 샛시 유리창 등 4) 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 저온창고(위험물 저장소)로서 외 벽 - 몰탈 위 페인팅 내 벽 - 판넬 붙임 바 닥 - 시멘트 콘크리트 등 ( 건물 주위에 방재용 벽 설치) - 위 건물의 사용승인일은 2023.10.30.임.- 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 주 생산설비인 국내제작의 합성수지(Resin)생산설비 및 부대시설, 소방설비, Crane, Dust Collection 및 수전설비 등으로서 국내 제작 등으로 현상 대체로 양호한 편임. 5) 공작물의 현상 해당 없음. 6) 기타참고사항 현재 가동이 중단된 상태이나 평가목적을 고려 하여 통상적인 가동상태를 전제로 평가함. 인근매각물건사례